Kerklaan 33

Karaktervolle stadswoning aan Kerklaan 33 te Groningen met verrassend veel ruimte en heerlijke tuin.

Op een van de meest geliefde plekken van Groningen, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, staat deze sfeervolle woning aan de Kerklaan 33. Een huis waar jarenlang met veel liefde is gewoond en waar karakter, comfort en mogelijkheden op een natuurlijke manier samenkomen.

Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met meerdere slaapkamers, volop verborgen bergruimte en een fijne indeling die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen. Of je nu een stel bent dat op zoek is naar een sfeervol thuis in de stad, een jong gezin dat dichtbij voorzieningen wil wonen of juist gelijkvloers wilt kunnen wonen in de toekomst: deze woning biedt die flexibiliteit.

Daarnaast beschikt de woning over een beschutte stadstuin waar het geluid van fluitende vogels regelmatig de drukte van de stad naar de achtergrond laat verdwijnen. Een rustige plek midden in een van de meest gewilde buurten van Groningen.


Indeling
Via de entree stap je binnen in een woning die direct warmte en karakter uitstraalt. De authentieke sfeer van de woning vormt een mooie basis, terwijl de praktische indeling zorgt voor comfortabel dagelijks wonen.

De woonkamer is een fijne leefruimte waar daglicht op natuurlijke wijze naar binnen valt. Hier ontstaat direct dat gevoel van thuiskomen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel waar je samenkomt met familie en vrienden. De verbinding met de tuin zorgt voor een prettige relatie tussen binnen en buiten.

De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt of droomt van een gezellige woonkeuken. Vanuit hier kijk je uit op het groene buitengevoel van de tuin, waardoor zelfs een gewone doordeweekse ochtend bijzonder aanvoelt.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit van de indeling. De ruimtes lenen zich uitstekend voor verschillende woonwensen. Zo is gelijkvloers wonen goed denkbaar, terwijl de verdiepingen voldoende ruimte bieden voor slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonbehoeften. Achter de keuken zit vervolgens de douche, apart toilet een zeer ruime slaapkamer/ praktijkruimte met openslaande deuren naar de tuin alsmede een deur naar de overkapping met berging aan de andere zijde.

Op de verdieping bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en profiteren van een prettige lichtinval. Ideaal voor een stel dat extra ruimte zoekt, maar ook zeer geschikt voor een gezin dat graag in deze geliefde stadswijk wil wonen.

Een bijzonder pluspunt is de enorme hoeveelheid verborgen bergruimte. Slim weggewerkt en verspreid door de woning biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, hobbyartikelen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Hierdoor blijft de woning rustig en overzichtelijk aanvoelen.

Buitenruimte
Midden in de stad een plek vinden waar je in alle rust buiten kunt zitten, is een luxe die steeds zeldzamer wordt. Juist daarom is de tuin van Kerklaan 33 zo bijzonder.

De beschutte buitenruimte voelt groen, rustig en privé aan. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een ontspannen lunch in het weekend of een lange zomeravond met vrienden. Tussen het groen hoor je regelmatig vogels fluiten, terwijl de levendigheid van de stad op de achtergrond blijft.

Een tuin die niet alleen een buitenruimte is, maar echt onderdeel wordt van het dagelijks woonplezier.

Ligging
De locatie behoort zonder twijfel tot de grootste kwaliteiten van deze woning. De Kerklaan ligt in de populaire Noorderplantsoenbuurt, een wijk die al jarenlang geliefd is bij zowel jonge gezinnen als stellen en stadsliefhebbers. Het karakter van de buurt wordt bepaald door de sfeervolle straten, historische bebouwing en natuurlijk het prachtige Noorderplantsoen.

Binnen enkele minuten wandel je het park in voor een rondje hardlopen, een picknick op een zonnige dag of een ontspannen wandeling. Ook de binnenstad van Groningen ligt op korte afstand, waardoor gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen altijd dichtbij zijn.

Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen uitstekend bereikbaar. Deze combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt de Noorderplantsoenbuurt tot een van de meest gewilde woonlocaties van Groningen.


Bijzonderheden
Karakteristieke woning uit de Noorderplantsoenbuurt
Veel verborgen bergruimte aanwezig
Sfeervolle stadstuin met veel privacy
Binnen enkele minuten in het centrum van Groningen
Nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer
Gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Groningen
Bouwjaar circa 1887, woonoppervlakte circa 109 m² en perceel circa 130 m².
8 zonnepanelen (2020)
Platdak (2006)


Sommige woningen onderscheiden zich niet alleen door hun locatie of ruimte, maar vooral door het gevoel dat ze oproepen. Kerklaan 33 is zo'n woning. Een huis met karakter, mogelijkheden en een bijzondere plek in de stad. Een plek waar je de levendigheid van Groningen binnen handbereik hebt, terwijl je thuis juist rust, groen en ruimte ervaart.